REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ

uchwalony na zebraniu Wspólnoty

1. Właściciel lokalu obowiązany jest uczestniczyć w pokrywaniu kosztów utrzymania
nieruchomości wspólnej i terminowo opłacać do dnia 10- go każdego miesiąca
zaliczkę w wysokości uchwalonej przez zebranie Wspólnoty.
2. Właściciel lokalu ponosi odpowiedzialność za zachowanie osób, którym lokal udostępnia oraz powiadamia każdorazowo Zarząd Wspólnoty o zmianach własności
lokalu, zawarciu umowy najmu, zmianach przeznaczenia lokalu oraz o zmianach
ilości osób zamieszkujących w lokalu.
3. Na żądanie Zarządu Wspólnoty lub Administratora właściciel lokalu obowiązany jest zezwalać na wstęp do lokalu, gdy jest to konieczne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej lub w celu wyposażenia
budynku albo jego części lub innych lokali w dodatkową instalację (np. gazową,
c.o., telewizję kablową, domofon, antenę zbiorczą).
4. Właściciel lokalu powinien utrzymywać swój lokal w należytym porządku i czystości
oraz korzystać z niego w sposób nie uciążliwy dla innych właścicieli oraz współdziałać
z Nimi w ochronie dobra wspólnego.
5. Odpady komunalne mogą być wyrzucane wyłącznie do pojemników (bądź zsypów),
a w przypadku ich przepełnienia lub awarii mogą być składane obok wyłącznie w
plastikowych zamkniętych workach. Usuwanie śmieci wielkogabarytowych (mebli,
sprzęty AGD, pozostałości po remontach itp.) powinno być uzgodnione z
Administratorem, który zapewni ich wywóz.
6. Właściciele psów obowiązani są w zasadzie do wyprowadzania ich na smyczy,
a także sprzątania po nich.
7. Na terenie budynku obowiązuje cisza nocna w godzinach 22.00- 06.00.
W tym czasie zamykane są od wewnątrz drzwi wejściowe do budynku ze względu na niebezpieczeństwo włamań i kradzieży.


Przypomina się jednocześnie, że zgodnie z art. 16 ustawy z dnia 16 czerwca 1994r.
o własności lokali (Dz. U. z 2000r., Nr 80 poz. 903) Wspólnota Mieszkaniowa
może w trybie procesu sądowego żądać sprzedaży lokalu na drodze licytacji
na podstawie przepisów kodeksu Postępowania Cywilnego o egzekucji z nieruchomości, jeżeli:
- właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od Niego opłat,
- wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi
domowemu,
- przez swoje niewłaściwe zachowanie, lub zachowanie osoby, której wynajął lokal
czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym.

Wyrażamy przekonanie, że takie sytuacje nie będą miały miejsca na terenie naszej Wspólnoty i przy ewentualnym udziale Zarządu wszelkie wątpliwości w poważnym zakresie będą rozwiązywane w duchu wzajemnego zrozumienia i życzliwości 
sąsiedzkiej.

Zarząd wspólnoty